Перейти к содержимому

Фотография
- - - - -

Деревянный дом

ДОМ Деревянный Построййка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 37

#21 Виктор 900

Виктор 900

    Знаток

    • ГородТамбов
    • Имя:Виктор
    • Организация:Частное лицо
    • Сфера деятельности:Производство
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 001 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2017 - 19:36

Похоже, вы действительно во многом правы. Мне тоже одно время казалось, что коммунальные платежи за квартиру высокие, да ещё и за капремонт собирать начали. А потом пообщался с родственником, который в деревне живет, и честно говоря, был просто ошарашен. Ему постоянно приходится то кровлю перекрывать, то думать, что делать с неизвестно откуда взявшейся в погребе водой, и так постоянно. Спасибо, что по крайней мере газ есть - поэтому отопление газовое, а не печное. Хотя бы дрова не надо запасать, и постоянно их подкладывать в печь, уже хорошо. Так что наши коммунальные платежи, по сравнению с этими затратами, получаются на порядок ниже. Вот только многие, упорно не хотят этого понимать.

 

как понять постоянно перекрывать кровлю???  :D цвета не нравятся)))) в погребе вода, потому как дом на болоте по ходу((( или грунтовка близко....руки канечно нужны в частном доме, но не до маразма)))

 

у нас за капремонт в платежке 500р в месяц - менялось в квартире, трубы металические на воду, на пластиковые, на сегодняшний день заплачено примерно 20 тысяч - метраж примерно 10 метров от силы, вертикальные в сан узле и на кухне + разводка...сверление алмазной каронкой - примерно полтос - 1 отверстие...(стояк канализации - чугунятина, как мне она дорога)))) раз в полгода обязательно про нее вспоминаю, забивается тройник)

 

за такое бабло я бы сам год трубы менял а потом 10 лет не работал....

 

не считая капремонта, 800р в месяц на содержание дома, сделано за год - покрашены козырки подъездов, и пару раз стригли траву на газонах... 

 

дом девятиэтажка, 4 подъэезда - 144 квартиры в доме....умножать не будем чтоб не падать в обморок.... :)


  • DIN536 и ingenerkons это нравится

#22 OldCat

OldCat

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 05 Февраль 2017 - 20:24

 

 

дом девятиэтажка, 4 подъэезда - 144 квартиры в доме....умножать не будем чтоб не падать в обморок.... :)

Как  то я уже писал  ,  что у строителей которые  лепят  управляющие компании  как грибы  должно  быть на лбу   клеймо 158 УК РФ"Кража",  а на  затылке 159 УК  РФ  "мошенничество" как ранее  на лбу  заключенных  выжигалось слово ВОР.


  • ingenerkons это нравится

#23 DIN536

DIN536

    Знаток

    • Имя:Владимир
    • Сфера деятельности:Производство
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 222 сообщений

Отправлено 06 Февраль 2017 - 18:48

тоже заметил, зачем несколько раз перекрывать крышу??? Если она изначально делалась из "г-на и палок", то тут действительно нужно после каждого дождя заново перекрывать... Про воду в подвале - сколько многоэтажек с залитым подвалом. Тут уж ошибки строительства или место под дом выбрано неудачно.....

 

Эти же деньги, которые платятся на обслуживание/ремонт многоквартирного дома в частном ты сам распределяешь и имеешь только стоимость материалов и работы (если кого нанимаешь), а в многоквартирном УК еще и прибыль закладывает и управленческий персонал и т.п. Да тебе как владельцу нужно самому решать что, как, за сколько и когда ты будешь ремонтировать и будешь сам нести ответственность за это. Но и расходы будут меньше.


  • ingenerkons и Виктор 900 это нравится

Рельсы и крепеж по ДИН-536

http://www.railtravelingsystem.ru


#24 ingenerkons

ingenerkons

    Знаток

    • Имя:Владимир
    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 4 259 сообщений

Отправлено 06 Февраль 2017 - 21:28

Пример один цех перекрыла нормальная бригада и по моему за 5 лет не было ни одной проблемы, да относительно дорого брали. Потом пришло более "эффективное" руководство, нашло подешевле подрядчиков, 1,5 года кое как держалась крыша, а потом все как начало капать. Идешь после дождя, а в цеху лужи и рабочие для своих станков навесы поделали.


С уважением Владимир.


#25 OldCat

OldCat

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 06 Февраль 2017 - 22:43

Пример один цех перекрыла нормальная бригада и по моему за 5 лет не было ни одной проблемы, да относительно дорого брали. Потом пришло более "эффективное" руководство, нашло подешевле подрядчиков, 1,5 года кое как держалась крыша, а потом все как начало капать. Идешь после дождя, а в цеху лужи и рабочие для своих станков навесы поделали.

сильно  повезло что не рвануло  ..  если  Распредщиты  не в водозащищенном  исполнение  .. будет как у нас ..  пожар в цеху и  всю электрику заново ..  


  • ingenerkons это нравится

#26 Groove

Groove

    Участник Форума

    • Имя:Андрей Юрьевич Соколов
    • Сфера деятельности:Прочее
  • Зарегистрирован
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2017 - 11:19

Время такое, что деревеньки уже в прошлом. Нам города подавай и всё соответствующе должно выглядеть. Конечно, есть наклон под деревянные строения, типа как брус, каркас; но и в современных тенденциях сип-панели - они, как мне кажется, сейчас уже большую популярность набирают



#27 ingenerkons

ingenerkons

    Знаток

    • Имя:Владимир
    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 4 259 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2017 - 21:27

сильно  повезло что не рвануло  ..  если  Распредщиты  не в водозащищенном  исполнение  .. будет как у нас ..  пожар в цеху и  всю электрику заново ..  

Так если у слесарей электриков в бытовке с потолка капает. И так догадываюсь, что работу свои они хорошо сделали относительно в таких условиях, нигде ничего не замкнуло и никого не треснуло током.


С уважением Владимир.


#28 OldCat

OldCat

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2017 - 22:28

Так если у слесарей электриков в бытовке с потолка капает. И так догадываюсь, что работу свои они хорошо сделали относительно в таких условиях, нигде ничего не замкнуло и никого не треснуло током.

рвануло не  обычного   личного  состава ..  рембаза была умнее , а вот  чпушники ступили ..  +  весь  хай тек .. Их Накрыло  (Мы  мамонты  нам  похую ..  Но  кое кто не понимает  как устроен мир ..)



#29 Galant

Galant

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 289 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2017 - 22:59

Похоже, вы действительно во многом правы. Мне тоже одно время казалось, что коммунальные платежи за квартиру высокие, да ещё и за капремонт собирать начали. А потом пообщался с родственником, который в деревне живет, и честно говоря, был просто ошарашен. Ему постоянно приходится то кровлю перекрывать, то думать, что делать с неизвестно откуда взявшейся в погребе водой, и так постоянно. Спасибо, что по крайней мере газ есть - поэтому отопление газовое, а не печное. Хотя бы дрова не надо запасать, и постоянно их подкладывать в печь, уже хорошо. Так что наши коммунальные платежи, по сравнению с этими затратами, получаются на порядок ниже. Вот только многие, упорно не хотят этого понимать.

 

Это лишь потому, что в России есть совершенно дурацкое понимание "неприватизированная квартира", Люди живут в ней, платят комунальные по факту расхода, а ремонт им "обязано государство". Или еще хуже - территоия домане входит в его собственность.... 
В Германии нет государственных квартир. Как явления просто. Они все кому-то принадлежат. Чаще всего частным лицам, но есть и юрлица. 
Итут вступает силу пунк 14 Конституции 
http://www.gesetze-i.../gg/art_14.html
где говорится, что 

(2) Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen. 
 

то есть Собственность обязывает. Его использование должно служить благу общества.
Владеешь недвигой? Будь добр сам решай, что и когда надо делать, и сколько денег за это отдать..
А то привыкли. что в хате на лимоны "евроремонт" сделают, с крыши вода течет и в подвале жабы квакают.. 



#30 OldCat

OldCat

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 186 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2017 - 23:04

Это лишь потому, что в России есть совершенно дурацкое понимание "неприватизированная квартира", Люди живут в ней, платят комунальные по факту расхода, а ремонт им "обязано государство". Или еще хуже - территоия домане входит в его собственность.... 
В Германии нет государственных квартир. Как явления просто. Они все кому-то принадлежат. Чаще всего частным лицам, но есть и юрлица. 
Итут вступает силу пунк 14 Конституции 
http://www.gesetze-i.../gg/art_14.html
где говорится, что 

(2) Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen. 
 

то есть Собственность обязывает. Его использование должно служить благу общества.
Владеешь недвигой? Будь добр сам решай, что и когда надо делать, и сколько денег за это отдать..
А то привыкли. что в хате на лимоны "евроремонт" сделают, с крыши вода течет и в подвале жабы квакают.. 

Мон шер ..    Вы  сейчас переползли в область ГГУ   (Германское гражданское уложение) ... там не дом  важен  ..там Земля

 

.. ибо Тепло ...



#31 Виктор 900

Виктор 900

    Знаток

    • ГородТамбов
    • Имя:Виктор
    • Организация:Частное лицо
    • Сфера деятельности:Производство
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 001 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2017 - 16:39

Это лишь потому, что в России есть совершенно дурацкое понимание "неприватизированная квартира", Люди живут в ней, платят комунальные по факту расхода, а ремонт им "обязано государство". Или еще хуже - территоия домане входит в его собственность.... 
В Германии нет государственных квартир. Как явления просто. Они все кому-то принадлежат. Чаще всего частным лицам, но есть и юрлица. 
Итут вступает силу пунк 14 Конституции 
http://www.gesetze-i.../gg/art_14.html
где говорится, что 

(2) Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen. 
 

то есть Собственность обязывает. Его использование должно служить благу общества.
Владеешь недвигой? Будь добр сам решай, что и когда надо делать, и сколько денег за это отдать..
А то привыкли. что в хате на лимоны "евроремонт" сделают, с крыши вода течет и в подвале жабы квакают.. 

 

Так то оно так, просто поднадоедает смотреть, что создаются управляющие компании, которым платят деньги жильцы, упр компании  в свою очередь проверяют гос учереждения и берут с них налоги на прибыль,  а как получается в конце, жильцы вроде и сами виноваты....если можно спросить с жильцов, то почему бы не спросить с других, кто непосредственно этим должен заниматься и кто за это оплату берет, а то как не заплатят люди, и газ перекрывают и канализацию, теперь и квартиры забирают, а обратного хода что то не видно вобще....

 

у нас в доме какая ситуация еще: у многих в квартирах на кухне пошла плесень, все написали заяву на прибавку температуры отопления, пришел слесарь, мерял при мне, в пределах нормы, сам смотрел за ним...и так у всех...эт какие пля нормы, что во всем доме у всех плесень пошла!!!!!!!!!  все в норме и всем фиолетово....межпанельные стыки, рука по локоть залазит в шов (два балона пены вдул), от бетона один керамзит остался в швах, герметиком снаружи замазали, отчитались...



#32 Galant

Galant

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 289 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2017 - 16:59

Так то оно так, просто поднадоедает смотреть, что создаются управляющие компании, которым платят деньги жильцы, упр компании  в свою очередь проверяют гос учереждения и берут с них налоги на прибыль,  а как получается в конце, жильцы вроде и сами виноваты....если можно спросить с жильцов, то почему бы не спросить с других, кто непосредственно этим должен заниматься и кто за это оплату берет, а то как не заплатят люди, и газ перекрывают и канализацию, теперь и квартиры забирают, а обратного хода что то не видно вобще....

 

у нас в доме какая ситуация еще: у многих в квартирах на кухне пошла плесень, все написали заяву на прибавку температуры отопления, пришел слесарь, мерял при мне, в пределах нормы, сам смотрел за ним...и так у всех...эт какие пля нормы, что во всем доме у всех плесень пошла!!!!!!!!!  все в норме и всем фиолетово....межпанельные стыки, рука по локоть залазит в шов (два балона пены вдул), от бетона один керамзит остался в швах, герметиком снаружи замазали, отчитались...

 

Управляющие компании и есть зло, порожденное порочным отношением собственника к своему жилищному комплексу. 

Я вот все недоумеваю, что приезжает Путин и требует от губернатора расселить жильцов аварийных домов..

Уверен, большая часть квартир приватизирована. Некторые вьезжали в новые квартиры. То есть государство должно им дать взамен ими же угробленного жилья новое за свой счет? А с какого перепуга?
Или "очередь нуждающимся на квартиры"..  А какого черта? Почему им должны дарить квартиры, а другие должны покупать?? Вон, я знаю места, где жилье пустое стоит, бери- не хочу.. Так нет же, надо в пределах МКАДа обязательно "нуждаться"..

Много непонятностей, которые препятствуют воспитанию в человеке собственика, который сам отвечает за свою собственность. Или платит аренду, если не хочет отвечать...



#33 Виктор 900

Виктор 900

    Знаток

    • ГородТамбов
    • Имя:Виктор
    • Организация:Частное лицо
    • Сфера деятельности:Производство
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 001 сообщений

Отправлено 11 Февраль 2017 - 18:44

Управляющие компании и есть зло, порожденное порочным отношением собственника к своему жилищному комплексу. 

Я вот все недоумеваю, что приезжает Путин и требует от губернатора расселить жильцов аварийных домов..

Уверен, большая часть квартир приватизирована. Некторые вьезжали в новые квартиры. То есть государство должно им дать взамен ими же угробленного жилья новое за свой счет? А с какого перепуга?
Или "очередь нуждающимся на квартиры"..  А какого черта? Почему им должны дарить квартиры, а другие должны покупать?? Вон, я знаю места, где жилье пустое стоит, бери- не хочу.. Так нет же, надо в пределах МКАДа обязательно "нуждаться"..

Много непонятностей, которые препятствуют воспитанию в человеке собственика, который сам отвечает за свою собственность. Или платит аренду, если не хочет отвечать...

 

Я канечно не юрист, но лично сугубо мое мнение, прива-ция это та еще афера - что получаем после приватизации - типа как считают квартиросъемщик становится владельцем, до этого де факто он не был владельцем, так решили после 1991года когда началась приватизация (несмотря на то что человек в советское время отрубил на заводе 40 лет), с какого перепуга так решили не ясно, человек то думал он чесно за нее оттрубил, как в советских фильмах говорили)))...просто стало аксиомой..как пишут что 80% бесплатно приватизировали, это тоже оч лукаво, взять одни планы бти, без них никуда и все оформляли за денюжку...

 

насчет при-ции пишут так:  Основной плюс приватизации в том, что жилец становится полным собственником и наделяется правом распоряжаться квартирой по своему усмотрению (завещать, дарить и так далее). Неприватизированная площадь не может быть использована в качестве залога, а продажа ее может быть сопряжена с определенными трудностями. Они возникнут и при сдаче ее в аренду.

 

 

вообще скользкая тема...кто то что то решил и понеслась душа в рай, а ноги в милицию))) :D

ну а потом были бумы со счетчиками....щас вот тсж головная боль большинства... :)



#34 Galant

Galant

    Знаток

    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 289 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2017 - 01:29

Вот это вот страшне всего- половинчатость. Когда у половины квартир есть собственник, а у второй - неясно кто и несяно, как он отвечает.

Это совершенно дураяцкая ситуация приводит к тому, что собственник квартиры считает, что он собственник лишь того, что внутри его крвартиры, а если протек потолок или поплыл фундамент  - то кто-то должен прийти ему и сделать. А если не делает- надо письмо власти и потребовать!.

У человека не вбивается в голову, что он не собственник квартиры, а собственник ЧАСТИ ДОМА в сумме, соответствующей доли  его квартира в общем домохозяйстве. И он несет за весь дом материальную ответственность в пределах своей доли. Это принципиально другой подход. Я не понимаю, почему огромная часть квартир не приватизирована? Долны быть приватизированы все без исключения квартиры. Тогда у дома появится хозяин- собрание СОБСТВЕННИКОВ, а не собрание жильцов! А это уже совсем другое!



#35 Виктор 900

Виктор 900

    Знаток

    • ГородТамбов
    • Имя:Виктор
    • Организация:Частное лицо
    • Сфера деятельности:Производство
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 1 001 сообщений

Отправлено 12 Февраль 2017 - 03:29

:D  :D Вот это вот страшне всего- половинчатость. Когда у половины квартир есть собственник, а у второй - неясно кто и несяно, как он отвечает.

Это совершенно дураяцкая ситуация приводит к тому, что собственник квартиры считает, что он собственник лишь того, что внутри его крвартиры, а если протек потолок или поплыл фундамент  - то кто-то должен прийти ему и сделать. А если не делает- надо письмо власти и потребовать!.

У человека не вбивается в голову, что он не собственник квартиры, а собственник ЧАСТИ ДОМА в сумме, соответствующей доли  его квартира в общем домохозяйстве. И он несет за весь дом материальную ответственность в пределах своей доли. Это принципиально другой подход. Я не понимаю, почему огромная часть квартир не приватизирована? Долны быть приватизированы все без исключения квартиры. Тогда у дома появится хозяин- собрание СОБСТВЕННИКОВ, а не собрание жильцов! А это уже совсем другое!

 

ну так давно так, собрание собственников_ затем тсж нанимают собственники, а потом трава не расти и краев не найдешь))) а тсж поменять так там целая история предшествует, а тсж этим пользуясь и подмазывая где надо и воруют у людей, за это и разговор)))) :D если чесно, хватит уже приватизировать, наприватизировали уже заводы и тд и тп....тысячи обанкротились предприятий.... :( банально уже людям работать негде кроме, магнитов, европ и тд и тп...народ тупеет семимильными шагами....

 

за державу обидна, китай свою орбитальную станцию запустил, а мы всем миром содержим мкс....

 

чет я все собрал ну лана)))) для полемики)))  :D



#36 Solce

Solce

    Новичок

    • Сфера деятельности:Продажи
  • Зарегистрирован
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2017 - 17:20

Я думаю, так удобней в некоторой степени. Сохраняем места для многого другого, плюс, не рубить же все вокруг, оставьте леса и парки) Ну и не надо через километры ехать. А так все, почти рядом



#37 calil0k

calil0k

    Знаток

    • ГородЯкутск
    • Имя:Александр Габышев
    • Сфера деятельности:Прочее
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 111 сообщений

Отправлено 25 Март 2017 - 11:19

Обратно в деревяшки надо возвращаться до зубов вооруженным современными технологиями и знаниями по их применению, чтобы не потерять в удобствах ;)



#38 ИнжАнер

ИнжАнер

    Знаток

    • Имя:Васнецов В.М.
    • Сфера деятельности:Конструирование
  • Зарегистрирован
  • PipPipPip
  • 681 сообщений

Отправлено 26 Март 2017 - 11:11

Да, добавлю: вот у нас на стройках консольные краны тут и там. Впринципе без них бы работа просто стояла, а так - дома строятся, работа кипит. Но и места, конечно, выборочно. Не всё же подряд под застройки. Ну и это да, "почти рядом". Что надо, то надо, а что нельзя, то так и есть ...

Глупость какая, самый неудобный кран, тем более для деревянного дома, не в обиду будет сказано, но мы и сами такие краны делаем, этот кран требует фундамента, посмотрите ГОСТ на консольные краны, там моменты порядка 70 кН*м у более или менее приличного крана.
А вот краны типа " Пионер" очень даже часто использовались в кровельных работах на заводах.
  • ingenerkons это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных